中里の一戸建て相場
千葉県我孫子市中里 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,703。木造（2,144）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,703
木造
61件
2,144
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
911
80〜100㎡
9件
1,827
100〜120㎡
45件
2,388
150㎡以上
4件
3,904
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,742
4〜6m
42件
2,464
6〜8m
8件
1,982
8m以上
3件
1,885
平均㎡単価
12.9
前年比 ▼4.1%
平均価格
2,080
取引実績
65件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
12万
16万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
2,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
2,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2024年第2四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2024年第1四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2024年第1四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
2024年第1四半期
7,800円
860㎡〜
9.1
2024年第1四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の一戸建てマップ
我孫子市内のエリアランキング
中里は我孫子市内38地区中23位（上位39%）。
単価12.9。
1つ上の湖北台とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）