原木のマンション相場
千葉県市川市原木 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市川市原木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約171件、前年比+6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.8万円に対し、築50年は21.8万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
62.8万/㎡
築10年
3件
52.7万/㎡
築15年
15件
45.8万/㎡
築20年
26件
37.3万/㎡
築25年
21件
39.7万/㎡
築30年
26件
33.1万/㎡
築35年
31件
26.3万/㎡
築40年
16件
21.7万/㎡
築45年
7件
23.7万/㎡
築50年
14件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（117件）。１Ｒの平均価格は618万円。
４ＬＤＫ
10件
2,132万円
４ＤＫ
5件
1,404万円
３ＬＤＫ
117件
2,350万円
２ＤＫ
4件
711万円
２Ｋ
2件
863万円
２ＬＤＫ
16件
2,039万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,839万円
１Ｒ
2件
618万円
平均㎡単価
27.0万/㎡
前年比 ▲6.4%
平均価格
1,737万円
取引実績
171件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡46.3万円へ、18年間で+110.5%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
53
築11-15年
35
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,894万円
117件
２ＬＤＫ
1,666万円
16件
４ＬＤＫ
1,855万円
10件
４ＤＫ
1,100万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,520万円
5件
２ＤＫ
678万円
4件
２Ｋ
745万円
2件
１Ｒ
550万円
2件
１Ｋ
290万円
2件
１ＤＫ
340万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原木のマンション一覧（20棟）
原木中山ファミールハイツ2号館
築38年
| 14階建
| 84戸
3,499万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買58件
西船橋第2ファミリーマンション
築52年
| 7階建
| 44戸
2,098万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買50件
エルズ市川中山
築30年
| 8階建
| 63戸
3,590万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンコーポ西船橋
築47年
| 地下1階付5階建
| 48戸
1,460万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買37件
パラッシオ市川中山
築27年
| 9階建
| 27戸
2,990万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ファミール原木中山
築45年
| 5階建
| 40戸
1,290万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買28件
サンプラザ市川
築44年
| 5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ウェルフェアグリーン原木第2
築42年
| 5階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買21件
パルセ市川
築45年
| 3階建
| 15戸
950万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ウェルフェアグリーン原木1号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
1,988万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイシャルム
築52年
| 3階建
| 17戸
850万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ハイタウン塩浜17号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
原木キャピタルコータス
築52年
| 7階建
| 89戸
売買0件
ライオンズマンション原木中山第2
築38年
| 6階建
| 35戸
売買0件
スカイタウン西船橋
築35年
| 8階建
| 59戸
売買0件
藤和シティホームズ市川原木
築29年
| 6階建
| 35戸
売買0件
ライオンズガーデン下総中山
築27年
| 13階建
| 49戸
売買0件
西船橋ハイリビング
築52年
| 7階建
| 89戸
売買0件
デュオ市川原木
築13年
| 8階建
| 55戸
売買0件
シルフィード西船橋
築36年
| 4階建
| 19戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
原木は市川市内43地区中38位（上位12%）。
単価27.0万/㎡。
1つ上の幸とは0%の差。
最寄り駅の相場
原木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市原木３丁目７２８番２８ | 18.4万/㎡ | +7.6% | 住宅 | 西船橋 1200m |
| 市川市原木４丁目１４２７番９５ | 15.3万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 原木中山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）