加藤新田のマンション相場
千葉県市川市加藤新田 | 45件の成約データ
千葉県市川市加藤新田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.7万円（成約45件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.6万円に対し、築10年は50.0万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
47.6万/㎡
築5年
25件
51.0万/㎡
築10年
17件
50.0万/㎡
平均㎡単価
46.7万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
3,442万円
取引実績
45件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡42.1万円から2026年は㎡47.0万円へ、8年間で+11.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
49
築21-25年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,440万円
43件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加藤新田のマンション一覧（2棟）
ヴェレーナシティ行徳I街区
築12年
売買0件
ヴェレーナシティ行徳
築12年
| 11階建
| 364戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
加藤新田は市川市内43地区中15位（上位65%）。
単価46.7万/㎡。
1つ上の島尻とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）