真間のマンション相場
千葉県市川市真間 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市川市真間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.7万円（成約77件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.4万円に対し、築50年は30.4万円。築年による価格差は最大278%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
94.4万/㎡
築5年
9件
78.1万/㎡
築10年
9件
75.5万/㎡
築15年
10件
64.8万/㎡
築20年
15件
69.7万/㎡
築25年
5件
63.6万/㎡
築35年
3件
26.5万/㎡
築40年
5件
30.1万/㎡
築45年
4件
25.0万/㎡
築50年
10件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＤＫの平均価格は1,246万円。
３ＬＤＫ
36件
5,473万円
２ＬＤＫ
25件
3,876万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,839万円
４ＬＤＫ
4件
5,229万円
１Ｋ
2件
738万円
２ＤＫ
3件
1,246万円
平均㎡単価
50.7万/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
3,676万円
取引実績
77件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.3万円から2025年は㎡57.3万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
57
築11-15年
53
築16-20年
58
築21-25年
60
築26-30年
70
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,550万円
36件
２ＬＤＫ
3,270万円
25件
４ＬＤＫ
3,975万円
4件
２ＤＫ
883万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
１Ｋ
660万円
2件
１ＤＫ
1,200万円
1件
３ＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
74.4万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
83.1万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真間のマンション一覧（9棟）
サンウッド市川真間グリーンヒルズ
築23年
| 6階建
| 125戸
6,700万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買78件
ブランズ市川レフィール
築10年
| 14階建
| 113戸
7,480万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ファミール市川真間
築31年
| 10階建
| 38戸
5,580万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買16件
みまつマンション
築47年
| 4階建
| 10戸
1,880万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買16件
カーネ真間
築37年
| 4階建
| 5戸
7,500万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買5件
市川シャトー真間
築55年
| 6階建
| 16戸
2,360万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランズ市川真間
築12年
| 14階建
| 41戸
9,790万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買2件
真間パレスマンション
築55年
| 5階建
| 74戸
売買0件
パールハイツママ
築36年
| 2階建
| 4戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
真間は市川市内43地区中8位（上位81%）。
単価50.7万/㎡。
1つ上の東大和田とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
真間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市真間２丁目８１０番２ | 37.1万/㎡ | +9.4% | 住宅 | 市川 1000m |
| 市川市欠真間１丁目９番９ | 29.9万/㎡ | +8.7% | 住宅 | 南行徳 1000m |
| 市川市真間５丁目５５９番２外 | 17.0万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 市川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）