田尻のマンション相場
千葉県市川市田尻 | 397件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市川市田尻のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約397件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.0万円に対し、築50年は26.4万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
66.0万/㎡
築5年
36件
52.2万/㎡
築10年
40件
47.4万/㎡
築15年
70件
46.8万/㎡
築20年
73件
46.2万/㎡
築25年
44件
43.5万/㎡
築30年
17件
40.8万/㎡
築35年
23件
31.4万/㎡
築40年
17件
25.0万/㎡
築45年
20件
25.9万/㎡
築50年
31件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（239件）。１Ｋの平均価格は1,013万円。
３ＬＤＫ
239件
3,319万円
１ＬＤＫ
16件
1,354万円
２ＬＤＫ
47件
2,804万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,330万円
１ＤＫ
13件
856万円
４ＬＤＫ
21件
4,086万円
２ＤＫ
27件
1,006万円
１Ｋ
6件
1,013万円
平均㎡単価
36.1万/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,448万円
取引実績
397件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2026年は㎡49.5万円へ、18年間で+41.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
41
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,848万円
239件
２ＬＤＫ
2,290万円
47件
２ＤＫ
844万円
27件
４ＬＤＫ
3,376万円
21件
１ＬＤＫ
1,237万円
16件
１ＤＫ
706万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,071万円
7件
１Ｋ
928万円
6件
２Ｋ
680万円
3件
１Ｒ
630万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田尻のマンション一覧（35棟）
グランシティユーロレジデンス原木中山
築19年
| 8階建
| 81戸
3,480万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買103件
クレストフォルム市川南ウッドスクエア
築24年
| 10階建
| 258戸
4,780万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買92件
グローリア初穂南市川
築40年
| 7階建
| 101戸
3,480万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買73件
レクシオ原木中山
築19年
| 9階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買63件
コスモ市川ガーデンコート
築31年
| 7階建
| 34戸
3,280万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買57件
市川藤マンションNO．5
築52年
| 10階建
| 55戸
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買54件
クリオ原木中山壱番館
築31年
| 地下1階付7階建
| 57戸
2,490万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買50件
イトーピア原木中山
築28年
| 10階建
| 80戸
3,280万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買49件
グランコート原木中山
築28年
| 10階建
| 71戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ市川南シティフォルム
築25年
| 7階建
| 55戸
4,699万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト
築21年
| 8階建
| 53戸
3,500万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買29件
レーベンハイムベクシス市川イースト
築20年
| 13階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買27件
トーア市川マンション
築45年
| 5階建
| 35戸
2,080万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買26件
コンフォートパレス原木中山
築21年
| 8階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ
築21年
| 8階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ブリリアンコート市川原木中山
築9年
| 9階建
| 69戸
4,399万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アーデル原木中山
築10年
| 8階建
| 42戸
3,680万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買14件
アドバンスシティ市川
築20年
| 11階建
| 54戸
5,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パテラ原木中山
築12年
| 9階建
| 35戸
3,699万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買10件
西船橋永谷マンションB棟
築53年
| 7階建
| 313戸
650万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買3件
プライムコート田尻
築14年
| 3階建
| 9戸
売買0件
アドリーム原木中山
築31年
| 11階建
| 60戸
売買0件
クレストフォルム市川南アクアビュー
築22年
| 10階建
| 65戸
売買0件
クレストフォルム市川南グランステージ
築25年
| 10階建
| 201戸
売買0件
ダイアパレスリヴィエール市川南
築25年
| 6階建
| 41戸
売買0件
レクセルマンション原木中山
築23年
| 6階建
| 53戸
売買0件
ライオンズマンション原木中山第3
築30年
| 7階建
| 36戸
売買0件
サーパス南市川
築35年
| 10階建
| 53戸
売買0件
コスモ市川南
築35年
| 6階建
| 25戸
売買0件
レクセルプラッツァ原木中山
築22年
| 8階建
| 72戸
売買0件
ルミナス原木中山
築27年
| 10階建
| 144戸
売買0件
モアステージ市川
築37年
| 7階建
| 57戸
売買0件
ヴェレーナ原木中山リグレ
築28年
| 7階建
| 34戸
売買0件
コンフォルシア市川原木中山
築7年
| 8階建
| 37戸
売買0件
クレッセント原木中山
築30年
| 6階建
| 27戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
田尻は市川市内43地区中31位（上位28%）。
単価36.1万/㎡。
1つ上の高谷とは4%の差。
田尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市田尻１丁目４８７番８ | 23.1万/㎡ | +17.9% | 倉庫 | 原木中山 1300m |
| 市川市田尻４丁目４７２番５ | 19.7万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 原木中山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）