アドバンスシティ市川
千葉県市川市田尻4丁目2-14 | 築20年 | 54戸
推定相場
アドバンスシティ市川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（49.3万円）より19.6%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.6万/㎡から2023年は39.7万/㎡へ、13年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均6,591万円です。4LDKが最も高く平均6,591万円、3LDKは平均5,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,626万 | 4,410万 | 7,038万 |
| 4LDK | 8件 | 6,591万 | 4,962万 | 7,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（33.3万円）と比べて3.5万円（+10.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市田尻4丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 101.96m² ～ 164.12m² |
| 分譲会社 | 原弘産 |
| 施工会社 | 原弘産 寄居建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
原木中山駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
信篤小学校
中学校
高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンスシティ市川 | 2006 | 54戸 | 39.6万 | 5,980万 |
| ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト | 2005 | 53戸 | 53.0万 | 3,500万 |
| コスモ市川南 | 1991 | 25戸 | - | - |
| コンフォートパレス原木中山 | 2005 | 28戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| イトーピア原木中山 | 1998 | 80戸 | 40.7万 | 3,280万 |
| 西船橋永谷マンション | 1973 | 313戸 | - | - |
| グローリア初穂南市川 | 1986 | 101戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| レクシオ原木中山 | 2007 | 37戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 2017 | 69戸 | 61.9万 | 4,399万 |
| ヴェレーナ原木中山リグレ | 1998 | 34戸 | - | - |
| グランコート原木中山 | 1998 | 71戸 | 52.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | - | - | - | 37.1万 | - | 43.9万 | 39.6万 |
| 4LDK | - | 31.2万 | 35.0万 | 28.5万 | - | 28.5万 | 32.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,980万 | 39.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 160㎡〜 | 5,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,300万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 160㎡〜 | 4,680万 | 28.52万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 150㎡〜 | 5,280万 | 35.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 160㎡〜 | 4,900万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,580万 | 30.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,780万 | 31.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,880万 | 38.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。