クリオ原木中山

千葉県市川市田尻5丁目14-26 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクリオ原木中山全体の相場です（成約 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ原木中山

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、13年間で74.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,000〜91,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.5万円/㎡

レンジ

43.6〜65.4万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.072

代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・47件）で、平均2,861万円です。2LDKが最も高く平均3,133万円、2SLDKは平均2,845万円です。

2LDK

8件

3,133万

2SLDK

2件

2,845万

3LDK

47件

2,861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,133万	2,585万	3,756万
2SLDK	2件	2,845万	2,364万	3,325万
3LDK	47件	2,861万	2,009万	3,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.3万円で、1-5階（40.1万円）と比べて4.2万円（+10.5%）高くなっています。

1-5階

40.1万/㎡

45件

6-10階

44.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市田尻5丁目14-26
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	57戸
専有面積	55.90m² ～ 72.89m²
分譲会社	明和地所
施工会社	川田工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

クリオ原木中山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1995年	地下1階付7階建	57戸	100件	42.7万	26件	-
弐番館	1995年	6階建	27戸	14件	26.7万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩25分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ原木中山	1995	57戸	41.1万	2,490万
グランシティユーロレジデンス原木中山	2007	81戸	48.6万	3,480万
コンフォルシア市川原木中山	2019	37戸	-	-
モアステージ市川	1989	57戸	-	-
ダイアパレスリヴィエール市川南	2001	41戸	-	-
ライオンズマンション原木中山第3	1996	36戸	-	-
レクセルマンション原木中山	2003	53戸	-	-
コスモ市川南シティフォルム	2001	55戸	65.2万	4,699万
コスモ市川ガーデンコート	1995	34戸	43.7万	3,280万
ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ	2005	45戸	48.3万	3,980万
ルネ南市川	1974	73戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.1万	37.9万	44.0万	47.6万	46.5万	45.5万	49.9万	41.1万
2LDK	45.2万	-	-	-	49.8万	52.0万	-	-
2SLDK	-	-	34.3万	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.11万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.1万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.75万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.79万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.79万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.04万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.02万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.2万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.97万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.54万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.03万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.74万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.86万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	48.13万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.53万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	46.32万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	46.08万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	46.32万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.44万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	49.63万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.3万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.02万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.2万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.85万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.16万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.47万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.81万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.43万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.79万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.7万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.08万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.26万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	36.24万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.88万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.49万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.47万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	46.85万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.91万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.91万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.21万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	46.85万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.49万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.7万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.21万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.5万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.01万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.66万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.89万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.33万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額91,000円。3LDKなら月額91,000円が相場です。

2LDK

92,000円

79,000〜100,000円

3LDK

91,000円

85,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

9件

10〜15万

4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,400円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,551円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,647円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,433円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,789円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,413円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,647円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,400円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	84,000円	1,503円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,688円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,592円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,400円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,449円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,614円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。