日之出のマンション相場
千葉県市川市日之出 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市川市日之出のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約64件、前年比+12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.1万円に対し、築50年は31.5万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
64.1万/㎡
築10年
6件
53.2万/㎡
築25年
9件
44.2万/㎡
築30年
4件
36.4万/㎡
築35年
12件
33.7万/㎡
築40年
12件
32.5万/㎡
築45年
11件
31.0万/㎡
築50年
6件
31.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＤＫの平均価格は1,759万円。
２ＬＤＫ
9件
2,231万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,750万円
３ＬＤＫ
42件
2,464万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,848万円
４ＬＤＫ
2件
3,357万円
３ＤＫ
2件
1,759万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▲12.7%
平均価格
2,048万円
取引実績
64件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡40.1万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
54
築11-15年
40
築21-25年
34
築26-30年
39
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,033万円
42件
２ＬＤＫ
1,989万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,533万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
４ＬＤＫ
2,500万円
2件
３ＤＫ
1,185万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
２ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.1万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日之出のマンション一覧（6棟）
レクセルマンション行徳
築29年
| 6階建
| 30戸
2,750万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買40件
メゾンボヌール日之出
築42年
| 7階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ソフトタウン行徳A棟
築52年
| 7階建
| 76戸
2,880万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買28件
エクセレントスクエア市川行徳
築13年
| 7階建
| 47戸
売買0件
チュリス行徳
築48年
| 5階建
| 23戸
売買0件
シティハウス日之出
築44年
| 2階建
| 5戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
日之出は市川市内43地区中35位（上位19%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の行徳駅前とは7%の差。