行徳駅前のマンション相場
千葉県市川市行徳駅前 | 370件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市川市行徳駅前のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.4万円（成約370件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.0万円に対し、築50年は31.5万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
70.0万/㎡
築5年
10件
70.4万/㎡
築10年
23件
69.6万/㎡
築15年
9件
54.5万/㎡
築20年
7件
56.5万/㎡
築25年
8件
55.7万/㎡
築30年
3件
31.3万/㎡
築35年
49件
32.3万/㎡
築40年
84件
35.3万/㎡
築45年
89件
36.3万/㎡
築50年
74件
31.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,148万円。
３ＬＤＫ
94件
3,619万円
２ＬＤＫ
67件
2,205万円
１ＤＫ
45件
855万円
２ＤＫ
37件
1,303万円
１ＬＤＫ
28件
1,712万円
２Ｋ
25件
690万円
１Ｋ
18件
820万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,148万円
平均㎡単価
33.4万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,758万円
取引実績
370件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2026年は㎡43.7万円へ、18年間で+27.7%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
58
築11-15年
62
築16-20年
50
築21-25年
52
築26-30年
54
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,005万円
94件
２ＬＤＫ
1,872万円
67件
１ＤＫ
718万円
45件
２ＤＫ
1,090万円
37件
１ＬＤＫ
1,499万円
28件
２Ｋ
588万円
25件
１Ｋ
698万円
18件
３ＤＫ
1,546万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,820万円
10件
１Ｒ
685万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2万/㎡
2026年第1四半期
700万円
30㎡〜
・２Ｋ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
600万円
30㎡〜
・１ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
35㎡〜
・２ＤＫ
37.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
590万円
築未改装年・
25㎡〜
・２ＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
行徳駅前のマンション一覧（34棟）
ファミリーコーポ行徳
築52年
| 地下1階付10階建
| 173戸
2,780万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買79件
ハイライフ第一行徳
築52年
| 7階建
| 73戸
1,799万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買75件
行徳第一マンション
築53年
| 6階建
| 84戸
2,490万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買72件
ハピーハイツ南行徳
築50年
| 7階建
| 47戸
700万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買65件
メゾン陣屋行徳
築52年
| 地下1階付10階建
| 44戸
1,580万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス行徳
築20年
| 8階建
| 75戸
4,180万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買32件
イクシア行徳
築19年
| 5階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買31件
三東第5マンション
築53年
| 地下1階付7階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買23件
サンライトヤマザキビル
築52年
| 10階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買22件
秀和第二行徳レジデンス
築51年
| 6階建
| 53戸
2,590万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレイドル行徳
築14年
| 5階建
| 25戸
5,980万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ニューハイム角重
築53年
| 7階建
| 24戸
1,999万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ウェルフェアグリーン行徳
築49年
| 7階建
| 49戸
2,999万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ネオコーポ行徳
築52年
| 5階建
| 26戸
1,890万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド行徳ファースト
築15年
| 7階建
| 30戸
7,399万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウド行徳アネックス
築15年
| 地下1階付7階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サンコーポ行徳
築47年
| 4階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和シティコープ行徳
築32年
| 4階建
| 20戸
2,799万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買6件
コスモ行徳シティフォルム
築25年
| 6階建
| 27戸
4,680万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズ行徳駅前レジデンス
築13年
| 7階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エクセレントシティ行徳駅前
築6年
| 6階建
| 56戸
6,180万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買3件
行徳マンション
築53年
| 7階建
| 592戸
売買0件
行徳アーバンライフ
築52年
| 7階建
| 100戸
売買0件
マンションニュー行徳第2
築52年
| 7階建
| 84戸
売買0件
ローズガーデン行徳フィネス
築28年
| 8階建
| 80戸
売買0件
マンションニュー行徳第1
築52年
| 7階建
| 123戸
売買0件
行徳ビューハイツ
築45年
| 5階建
| 27戸
売買0件
行徳第1スカイハイツ
築51年
| 7階建
| 50戸
売買0件
マンションニュー行徳第4
築52年
| 7階建
| 31戸
売買0件
太洋マンション
築52年
| 7階建
| 97戸
売買0件
ハイマート行徳
築51年
| 10階建
| 56戸
売買0件
クレヴィア市川行徳
築13年
| 15階建
| 99戸
売買0件
秀和行徳テラスハウス
築52年
| 3階建
| 9戸
売買0件
シティインデックス行徳テラスコート
築1年
| 4階建
| 34戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
行徳駅前は市川市内43地区中34位（上位21%）。
単価33.4万/㎡。
1つ上の福栄とは3%の差。
行徳駅前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 89.7万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 行徳 90m |
| 市川市行徳駅前４丁目１６番４ | 35.4万/㎡ | +9.3% | 住宅,その他 | 行徳 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）