ニューハイム角重の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2018年は35.7万/㎡へ、5年間で54.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.4万円/㎡

レンジ

36.9〜49.9万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.853

代表面積 59.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均1,937万円です。3LDKが最も高く平均2,586万円、2LDKは平均1,937万円です。

ー

4件

2,553万

2LDK

5件

1,937万

3LDK

3件

2,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,553万	2,449万	2,682万
2LDK	5件	1,937万	1,676万	2,186万
3LDK	3件	2,586万	2,332万	3,095万

階数別の㎡単価

1-3階

35.5万/㎡

7件

4-7階

23.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	千葉県市川市行徳駅前2丁目16-6
築年月	1973-08（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	35.00m² ～ 59.47m²
分譲会社	角重商店
施工会社	日鉄工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

市川市立新浜小学校

中学校

市川市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューハイム角重	1973	24戸	33.6万	1,999万
クレヴィア市川行徳	2013	99戸	-	-
サンクレイドル行徳	2012	25戸	84.6万	5,980万
三東第3マンション	1972	39戸	39.0万	2,500万
ネオコーポ行徳	1974	26戸	40.1万	1,890万
ファミリーコーポ行徳	1974	173戸	51.2万	2,780万
オーベル行徳カレン	2002	64戸	64.9万	4,600万
ハイマート行徳	1975	56戸	-	-
丸英行徳コーポ	1975	32戸	44.6万	790万
サンライトヤマザキビル	1974	18戸	30.5万	1,480万
行徳マンション	1973	592戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018
3LDK	-	-	-	38.7万	33.6万
ー	-	-	-	31.1万	37.1万
2LDK	23.1万	23.2万	20.2万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.65万/㎡
2018年4月	低層	ー	55㎡〜	2,099万	35.3万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.65万/㎡
2018年2月	低層	ー	55㎡〜	2,299万	38.66万/㎡
2018年1月	低層	ー	55㎡〜	2,219万	37.32万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,299万	38.69万/㎡
2017年11月	低層	ー	55㎡〜	1,850万	31.11万/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,200万	27.63万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.2万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.23万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.91万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.55万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額86,364円。3LDKなら月額98,000円が相場です。

ワンルーム

75,000円

70,000〜82,000円

1R

78,500円

78,000〜79,000円

1SK

70,250円

69,000〜73,000円

1SLDK

90,889円

69,000〜110,000円

2LDK

86,364円

75,000〜99,000円

3LDK

98,000円

98,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

16件

10〜15万

4件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	ワンルーム	35㎡〜	82,000円	2,343円/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	45㎡〜	82,000円	1,719円/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	25㎡〜	69,000円	2,504円/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,714円/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	45㎡〜	80,000円	1,676円/㎡
2021年8月	中層	1SLDK	25㎡〜	69,000円	2,504円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,714円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,783円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,589円/㎡
2019年6月	中層	1SK	25㎡〜	69,000円	2,504円/㎡
2019年6月	中層	1SK	25㎡〜	69,000円	2,509円/㎡
2019年5月	中層	1SK	25㎡〜	70,000円	2,546円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,541円/㎡
2019年4月	中層	1SK	25㎡〜	73,000円	2,654円/㎡
2019年4月	中層	1SLDK	45㎡〜	95,000円	1,925円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,650円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,722円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	45㎡〜	98,000円	1,985円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,649円/㎡
2016年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	100,000円	2,026円/㎡
2016年5月	中層	1SLDK	45㎡〜	105,000円	2,127円/㎡
2016年4月	中層	1R	35㎡〜	78,000円	2,186円/㎡
2016年4月	中層	1SLDK	45㎡〜	108,000円	2,188円/㎡
2016年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	110,000円	2,229円/㎡
2016年12月	中層	1R	35㎡〜	78,000円	2,186円/㎡
2015年1月	中層	1R	35㎡〜	79,000円	2,213円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,417円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,506円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,700円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,754円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。