サンライトヤマザキビル
千葉県市川市行徳駅前1丁目22-11 | 築52年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.7万円/㎡
レンジ
46.5〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.017
補正係数 ×1.017
代表面積 67.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,054万円です。3LDKが最も高く平均3,054万円、2LDKは平均2,079万円です。
1LDK
2,488万
4件
2LDK
2,079万
5件
3LDK
3,054万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,488万 | 2,219万 | 2,906万 |
| 2LDK | 5件 | 2,079万 | 1,719万 | 2,396万 |
| 3LDK | 10件 | 3,054万 | 2,364万 | 3,473万 |
階数別の㎡単価
4-7階
14件
31万/㎡
8階以上
7件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.37m² ～ 85.67m² |
| 分譲会社 | 山崎ストアー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新浜小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライトヤマザキビル | 1974 | 18戸 | 30.5万 | 1,480万 |
| ハイマート行徳 | 1975 | 56戸 | - | - |
| ファミリーコーポ行徳 | 1974 | 173戸 | 51.2万 | 2,780万 |
| メゾン陣屋行徳 | 1974 | 44戸 | 39.0万 | 1,580万 |
| ニューハイム角重 | 1973 | 24戸 | 33.6万 | 1,999万 |
| クレヴィア市川行徳 | 2013 | 99戸 | - | - |
| ウィルローズ行徳パークフロント | 2021 | 32戸 | - | - |
| 行徳マンション | 1973 | 592戸 | - | - |
| 行徳ビューハイツ | 1981 | 27戸 | - | - |
| ネオコーポ行徳 | 1974 | 26戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| サンクレイドル行徳 | 2012 | 25戸 | 84.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.3万 | 22.1万 | - | 28.5万 | 27.2万 | 23.9万 | - |
| 3LDK | 23.8万 | 32.8万 | - | 31.6万 | 35.3万 | - | - |
| 1LDK | - | 31.3万 | - | 35.6万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,730万 | 35.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,588万 | 32.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.01万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.34万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,788万 | 36.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。