ライオンズ行徳駅前レジデンス

千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 | 築13年 | 44戸

推定相場

ライオンズ行徳駅前レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.3万円/㎡

レンジ

100.5〜136.0万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×2.327

代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の86%・19件）で、平均5,231万円です。3LDKが最も高く平均5,789万円、３ＬＤＫは平均5,231万円です。

３ＬＤＫ

19件

5,231万

3LDK

3件

5,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	5,231万	3,409万	6,485万
3LDK	3件	5,789万	4,938万	6,214万

物件概要

所在地	千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17
築年月	2013-06（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	65.32m² ～ 90.77m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

新浜小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ行徳駅前レジデンス	2013	44戸	65.4万	5,280万
三東第5マンション	1973	30戸	43.2万	1,980万
エクセレントシティ行徳駅前	2020	56戸	95.8万	6,180万
ウェルフェアグリーン行徳	1977	49戸	47.5万	2,999万
行徳アーバンライフ	1974	100戸	-	-
ネオコーポ行徳	1974	26戸	40.1万	1,890万
プラウド行徳ファースト	2011	30戸	86.4万	7,399万
行徳第一マンション	1973	84戸	41.2万	2,490万
行徳第1スカイハイツ	1975	50戸	-	-
ニューハイム角重	1973	24戸	33.6万	1,999万
三東第3マンション	1972	39戸	39.0万	2,500万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019
3LDK	65.6万	58.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	2LDK	80㎡〜	5,280万	65.4万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.74万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.6万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。