メゾンボヌール日之出

千葉県市川市日之出8-1 | 築42年 | 52戸

推定相場

メゾンボヌール日之出

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、11年間で44.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

36.7〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.803

代表面積 69.6㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,015万円です。3LDKが最も高く平均3,015万円、2LDKは平均2,770万円です。

1SLDK

2件

2,795万

2LDK

2件

2,770万

3LDK

26件

3,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,795万	2,545万	3,045万
2LDK	2件	2,770万	2,722万	2,818万
3LDK	26件	3,015万	1,992万	3,588万

階数別の㎡単価

1-3階

37.8万/㎡

27件

4-7階

34万/㎡

5件

物件概要

所在地	千葉県市川市日之出8-1
築年月	1984-04（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	60.05m² ～ 73.16m²
分譲会社	リッカー不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

市川市立南新浜小学校

中学校

市川市立福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンボヌール日之出	1984	52戸	40.3万	2,780万
サザンコーポラス	1977	154戸	-	-
エクセレントスクエア市川行徳	2013	47戸	-	-
ファサード行徳	1979	20戸	-	-
ライオンズマンション市川行徳	1987	46戸	-	-
トップ行徳NO5	1987	55戸	33.2万	480万
グローベルガーデン行徳シェルディア	2006	49戸	52.0万	3,490万
ブランシエラ市川行徳	2014	84戸	-	-
サザンコーポラスB棟	1978	154戸	32.0万	1,880万
シティハウス日之出	1982	5戸	-	-
行徳みなみ住宅	1975	63戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	22.9万	32.8万	32.8万	42.2万	40.0万	36.6万	38.9万
2LDK	-	-	-	-	41.3万	-	-	41.3万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.96万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.16万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.82万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.31万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.29万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.95万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.64万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.14万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.24万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.47万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.33万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.41万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.26万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.17万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.77万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.96万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.17万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,680万	38.51万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.31万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.49万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.93万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,240万	32.19万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.84万/㎡
2019年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.84万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.49万/㎡
2014年10月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額81,500円。

3DK

81,500円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	78,000円	1,299円/㎡
2014年5月	中層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。