シャトー真間

千葉県市川市真間2丁目12-14 | 築55年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシャトー真間全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

シャトー真間

賃料の推移

12万10万8万6万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,000〜73,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.4万円/㎡

レンジ

36.9〜49.9万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.853

代表面積 49.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均1,450万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,396万円、２ＤＫは平均1,273万円です。

２ＬＤＫ

7件

1,450万

３ＬＤＫ

3件

2,396万

２ＤＫ

3件

1,273万

3DK

3件

2,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	1,450万	875万	2,162万
３ＬＤＫ	3件	2,396万	2,078万	2,659万
２ＤＫ	3件	1,273万	893万	1,800万
3DK	3件	2,145万	1,954万	2,329万

物件概要

所在地	千葉県市川市真間2丁目12-14
築年月	1971-08（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
施工会社	丸石工業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

シャトー真間は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体シャトー真間	1972年	4階建	16戸	-	-	50件	-
市川シャトー真間	1971年	6階建	16戸	6件	44.3万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市川真間駅

京成本線

徒歩4分

学区情報

小学校

市川市立市川小学校

中学校

私立国府台女子学院中学部

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー真間	1971	16戸	48.0万	2,360万
パールハイツママ	1990	4戸	-	-
ハイツ寿福	1974	9戸	21.1万	790万
ブランズ市川真間	2014	41戸	107.9万	9,790万
ファミール市川真間	1995	38戸	79.4万	5,580万
みまつマンション	1979	10戸	30.5万	1,880万
ブランズ市川レフィール	2016	113戸	103.7万	7,480万
Jシティ市川	2001	25戸	59.1万	4,999万
プラウド市川一丁目	2012	68戸	89.2万	6,780万
高木マンション	1977	10戸	43.6万	2,400万
ウィルローズ市川一丁目	2017	62戸	103.2万	6,800万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	3DK	45㎡〜	2,360万	48万/㎡
2024年11月	高層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.27万/㎡
2024年10月	高層	3DK	45㎡〜	2,180万	44.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の76%）で、平均月額66,000円。2DKなら月額81,000円が相場です。

1DK

66,000円

60,000〜72,000円

81,667円

78,000〜87,000円

2DK

81,000円

80,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1DK	35㎡〜	65,000円	1,857円/㎡
2024年4月	低層	1DK	35㎡〜	62,000円	1,771円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	60㎡〜	105,000円	1,733円/㎡
2024年2月	中層	1DK	35㎡〜	62,000円	1,771円/㎡
2023年11月	中層	1DK	35㎡〜	65,000円	1,857円/㎡
2023年11月	中層	1DK	35㎡〜	65,000円	1,857円/㎡
2023年5月	中層	1DK	35㎡〜	65,000円	1,857円/㎡
2023年5月	低層	1DK	35㎡〜	62,000円	1,771円/㎡
2023年3月	中層	1DK	35㎡〜	65,000円	1,857円/㎡
2023年3月	中層	1DK	35㎡〜	63,000円	1,800円/㎡
2023年2月	低層	1DK	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡
2023年1月	中層	2K	35㎡〜	78,000円	2,097円/㎡
2022年12月	中層	2K	35㎡〜	80,000円	2,150円/㎡
2022年11月	中層	2K	35㎡〜	87,000円	2,339円/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡
2020年3月	低層	1DK	35㎡〜	69,000円	1,958円/㎡
2020年3月	低層	1DK	35㎡〜	72,000円	2,043円/㎡
2020年3月	低層	1DK	35㎡〜	68,000円	1,943円/㎡
2019年8月	中層	1DK	35㎡〜	69,000円	1,971円/㎡
2018年10月	中層	1DK	35㎡〜	71,000円	2,029円/㎡
2018年3月	中層	1DK	35㎡〜	71,000円	2,029円/㎡
2015年1月	低層	1DK	35㎡〜	68,000円	1,943円/㎡
2015年1月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,905円/㎡
2014年9月	低層	1DK	35㎡〜	72,000円	2,057円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	82,000円	1,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。