ウェルフェアグリーン原木
千葉県市川市原木3丁目1-5 | 築46年 | 4棟
このページは4棟をまとめたウェルフェアグリーン原木全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、9年間で28.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
32.2〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 73.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,888万円です。3LDKが最も高く平均1,888万円、4DKは平均1,221万円です。
3LDK
1,888万
16件
4DK
1,221万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,888万 | 1,131万 | 2,603万 |
| 4DK | 2件 | 1,221万 | 1,142万 | 1,300万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
29.9万/㎡
3階以上
14件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市原木3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 73.02m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（4棟）
ウェルフェアグリーン原木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1980年 | 5階建 | 40戸 | 20件 | 27.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1980年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1980年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 14.1万 | - | - |
| 4号棟 | 1980年 | 5階建 | 30戸 | 12件 | 15.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
原木中山駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩13分
下総中山駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩16分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
二俣小学校
中学校
高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルフェアグリーン原木 | 1980 | 40戸 | 27.2万 | 1,988万 |
| 市川ハイマンション | 1973 | 77戸 | - | - |
| アルファグランデ西船橋 | 1997 | 41戸 | 40.0万 | 2,980万 |
| エルズ市川中山 | 1996 | 63戸 | 50.6万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション船橋本郷町 | 1995 | 38戸 | 50.4万 | 3,278万 |
| 西船橋リリエンハイム | 1994 | 81戸 | 70.6万 | 4,850万 |
| クレアシティ西船橋2 | 2007 | 39戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| 原木中山ファミールハイツ2号館 | 1988 | 84戸 | 47.8万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション西船橋第5 | 1995 | 76戸 | - | - |
| ステイツ西船橋 | 1998 | 71戸 | 55.7万 | 3,998万 |
| サンプラザ市川 | 1982 | 20戸 | 12.7万 | 500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 73.02㎡ | 32.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 24.4万 | 14.1万 | 15.8万 | 32.6万 | 26.1万 | 27.9万 | 24.4万 |
| 4DK | - | - | 13.6万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 27.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 27.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 27.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,188万 | 29.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。