グリーンコーポ西船橋
千葉県市川市原木3丁目15-3 | 築47年 | 48戸
推定相場
グリーンコーポ西船橋
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（29.7万円）より27.5%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より58.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
31.8〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×0.678
代表面積 72.22㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 895件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の39%・14件）で、平均1,455万円です。3SLDKが最も高く平均2,612万円、4DKは平均1,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,408万 | 2,334万 | 2,482万 |
| 3LDK | 10件 | 2,116万 | 1,630万 | 2,572万 |
| 3SLDK | 10件 | 2,612万 | 1,909万 | 2,818万 |
| 4DK | 14件 | 1,455万 | 1,212万 | 1,683万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市原木3丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.76m² ～ 85.83m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大成企業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
原木中山駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩15分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
二俣小学校
中学校
高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ西船橋 | 1979 | 48戸 | 21.6万 | 1,460万 |
| 西船橋第2ファミリーマンション | 1974 | 44戸 | 30.7万 | 2,098万 |
| 西船橋ハイリビング | 1974 | 89戸 | - | - |
| スカイタウン西船橋 | 1991 | 59戸 | - | - |
| 原木キャピタルコータス | 1974 | 89戸 | - | - |
| ライオンズマンション原木中山第2 | 1988 | 35戸 | - | - |
| アルカサル西船橋 | 1992 | 94戸 | 58.9万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション西船橋第3 | 1990 | 36戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| イニシア西船橋デュアルコート | 2014 | 78戸 | 66.0万 | 4,680万 |
| ゼファー西船橋 | 2000 | 89戸 | 54.8万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ市川原木 | 1997 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 15.2万 | 14.3万 | 15.2万 | 17.7万 | - | 21.0万 | 21.6万 | 21.6万 |
| 3LDK | - | - | 23.4万 | 24.6万 | 21.9万 | 20.6万 | 30.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 26.8万 | 27.6万 | 37.4万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,188万 | 30.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 900万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。