スカイシャルム
千葉県市川市原木1丁目17-14 | 築52年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の25.1万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、2年間で5.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
27.4〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.673
補正係数 ×0.673
代表面積 32.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均1,360万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,562万円、2DKは平均822万円です。
２ＬＤＫ
1,562万
4件
３ＬＤＫ
1,360万
13件
４ＬＤＫ
1,525万
4件
1DK
890万
3件
2DK
822万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,562万 | 1,207万 | 1,866万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,360万 | 691万 | 2,159万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,525万 | 1,086万 | 2,308万 |
| 1DK | 3件 | 890万 | 853万 | 908万 |
| 2DK | 4件 | 822万 | 770万 | 888万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
26.1万/㎡
3階以上
3件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市原木1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 32.45m² ～ 37.93m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
原木中山駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立信篤小学校
中学校
市川市立高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイシャルム | 1974 | 17戸 | 22.4万 | 850万 |
| ウェルフェアグリーン原木第2 | 1984 | 30戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| デュオ市川原木 | 2013 | 55戸 | - | - |
| パルセ市川 | 1981 | 15戸 | 26.0万 | 950万 |
| サンプラザ市川 | 1982 | 20戸 | 12.7万 | 500万 |
| ハイタウン塩浜17号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス | 2021 | 30戸 | - | - |
| ハイツ中山 | 1971 | 28戸 | 40.2万 | 1,699万 |
| エルズ市川中山 | 1996 | 63戸 | 50.6万 | 3,590万 |
| ダイアパレス原木中山 | 2000 | 43戸 | 52.8万 | 3,280万 |
| ファミール原木中山 | 1981 | 40戸 | 17.5万 | 1,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 23.73万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 35.44万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 830万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 830万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。