江子田の一戸建て相場
千葉県市原市江子田 | 10件の成約データ
推定相場
江子田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
928万円
うち土地分
358万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.8
平均価格
869
取引実績
10件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
1万
'08'09'12'14'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
3
築21-25年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
200円
200㎡〜
1.0
2023年第2四半期
400円
95㎡〜
4.2
2023年第2四半期
980円
165㎡〜
5.9
2020年第1四半期
400円
210㎡〜
1.9
2019年第1四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2018年第2四半期
150円
185㎡〜
0.8
2014年第2四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2012年第1四半期
580円
210㎡〜
2.8
2009年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2008年第4四半期
880円
330㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
江子田は市原市内79地区中68位（上位14%）。
単価3.8。
1つ上の喜多とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）