喜多の一戸建て相場
千葉県市原市喜多 | 12件の成約データ
推定相場
喜多の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,761万円
うち土地分
1,190万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.0
前年比 ▲3.1%
平均価格
791
取引実績
12件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
2万
'09'13'15'16'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
830
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
1200㎡〜
1.6
2024年第4四半期
950円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2024年第2四半期
400円
140㎡〜
2.9
2024年第1四半期
890円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2022年第4四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2021年第4四半期
650円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2019年第1四半期
180円
140㎡〜
1.3
2018年第2四半期
960円
140㎡〜
6.9
2016年第4四半期
600円
260㎡〜
2.3
2015年第3四半期
600円
175㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
喜多は市原市内79地区中67位（上位15%）。
単価4.0。
1つ上の中とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
喜多周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市喜多字中外野９５１番２６ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | ちはら台 5700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）