中根の一戸建て相場
千葉県野田市中根 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,135
100〜120㎡
33件
2,502
120〜150㎡
11件
1,712
150㎡以上
11件
2,163
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,259
4〜6m
45件
2,359
6〜8m
9件
2,221
8m以上
6件
1,885
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲37.2%
平均価格
1,912
取引実績
70件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
4件
５ＬＤＫ
1,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
６ＬＤＫ
650
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
６Ｋ
630
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第4四半期
3,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
2,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
650円
235㎡〜
・６ＬＤＫ
2.8
2025年第2四半期
2,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
2,400円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.6
2025年第2四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2025年第1四半期
2,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第1四半期
1,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.6
2025年第1四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
中根は野田市内53地区中24位（上位55%）。
単価11.2。
1つ上の春日町とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
中根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市中根新田字鹿島原１８番９５外 | 10.2/㎡ | - | 店舗 | 野田市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）