富士見のマンション相場
千葉県浦安市富士見 | 117件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.0万円に対し、築40年は23.6万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
87.0万/㎡
築5年
10件
70.3万/㎡
築10年
22件
63.5万/㎡
築15年
26件
64.1万/㎡
築20年
25件
62.5万/㎡
築25年
24件
58.6万/㎡
築30年
2件
25.9万/㎡
築40年
2件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。４ＬＤＫの平均価格は5,035円。
３ＬＤＫ
80件
4,133円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,665円
２ＬＤＫ
15件
3,740円
４ＬＤＫ
7件
5,035円
平均㎡単価
50.0
前年比 ▲18.2%
平均価格
3,262
取引実績
117件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.3万円から2025年は㎡57.2万円へ、17年間で+18.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
54
築11-15年
47
築16-20年
49
築21-25年
51
築26-30年
52
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,320
80件
２ＬＤＫ
2,913
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,267
9件
４ＬＤＫ
4,029
7件
３Ｋ
920
1件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
70.9
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
2025年第3四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第3四半期
3,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
69.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（20棟）
レクセルマンション舞浜
築30年
| 6階建
| 45戸
3,998万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買51件
ローズガーデン舞浜七番館
築25年
| 地下1階付8階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買40件
パセオ舞浜イースト
築28年
| 8階建
| 67戸
4,450万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴァンクール舞浜
築29年
| 5階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ステイツ舞浜
築28年
| 7階建
| 44戸
5,180万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ローズガーデン舞浜弐番館
築29年
| 5階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ローズガーデン舞浜八番館
築25年
| 地下1階付6階建
| 29戸
3,370万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ルイシャトレ舞浜
築26年
| 6階建
| 37戸
4,680万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ローズガーデン舞浜壱番館
築30年
| 5階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー
築20年
| 7階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴァンクール浦安
築31年
| 5階建
| 27戸
2,200万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ローズガーデン舞浜参番館
築29年
| 5階建
| 15戸
3,680万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買8件
リアナリバーパーク舞浜２
築12年
| 6階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買4件
リアナリバーパーク舞浜
築13年
| 6階建
| 50戸
4,280万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ローズガーデンハウス
築44年
| 2階建
| 7戸
1,180万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買2件
富士見3丁目テラスハウス
築44年
| 2階建
| 8戸
980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買1件
舞浜弐番館
築17年
| 5階建
| 36戸
4,299万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラレジデンス舞浜
築9年
売買0件
モアグランデ舞浜桜アベニュー
築19年
売買0件
モアグランデ舞浜桜アヴェニュー
築19年
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
富士見は浦安市内14地区中12位（上位14%）。
単価50.0。
1つ上の堀江とは0%の差。
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市富士見２丁目２５５３番２ | 31.8/㎡ | +9.7% | 住宅 | 浦安 1700m |
| 浦安市富士見４丁目２１１０番４ | 31.2/㎡ | +9.9% | 住宅 | 舞浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）