パセオ舞浜イースト

千葉県浦安市富士見4丁目16-28 | 築28年 | 67戸

推定相場

パセオ舞浜イースト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.3万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、16年間で46.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均3,877万円です。4LDKが最も高く平均4,426万円、2LDKは平均3,316万円です。

2LDK

2件

3,316万

3LDK

21件

3,877万

4LDK

6件

4,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,316万	3,188万	3,444万
3LDK	21件	3,877万	3,100万	5,280万
4LDK	6件	4,426万	3,738万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（43.3万円）と比べて10.5万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.3万/㎡

26件

4-7階

53.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市富士見4丁目16-28
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	57.59m² ～ 84.63m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞浜駅

JR京葉線

徒歩17分

学区情報

小学校

舞浜小学校

中学校

堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パセオ舞浜イースト	1998	67戸	52.6万	4,450万
ローズガーデン舞浜八番館	2001	29戸	51.2万	3,370万
ローズガーデン舞浜七番館	2001	49戸	62.0万	3,780万
レクセルマンション舞浜	1996	45戸	61.4万	3,998万
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー	2006	52戸	70.5万	4,980万
ルイシャトレ舞浜	2000	37戸	54.0万	4,680万
ローズガーデン舞浜六番館	2000	43戸	59.2万	3,780万
舞浜弐番館	2009	36戸	52.3万	4,299万
ヴァンクール舞浜	1997	28戸	62.3万	3,780万
ステイツ舞浜	1998	44戸	70.6万	5,180万
ローズガーデンハウス	1982	7戸	28.9万	1,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
4LDK	-	-	-	-	44.7万	41.7万	-	54.5万
3LDK	40.3万	38.3万	36.9万	50.1万	-	46.7万	45.4万	72.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.48万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.26万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,450万	52.59万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.4万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,530万	41.72万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.53万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.96万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.67万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,630万	52.61万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.5万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.54万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.83万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.4万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.7万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.25万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.13万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.11万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.11万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.82万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.11万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,920万	41.03万/㎡
2012年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.07万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.49万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.33万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.25万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。