ローズガーデン舞浜八番館
千葉県浦安市富士見5丁目4-14 | 築25年 | 29戸
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（61.4万円）より16.6%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、15年間で13.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,956万円です。4LDKが最も高く平均5,327万円、2SLDKは平均3,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,708万 |
3,132万 |
4,284万 |
| 2LDK |
3件 |
4,078万 |
3,669万 |
4,354万 |
| 3LDK |
5件 |
3,956万 |
3,434万 |
4,475万 |
| 4LDK |
3件 |
5,327万 |
5,264万 |
5,385万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見5丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.40m² ～ 86.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン舞浜八番館 |
2001 |
29戸 |
51.2万 |
3,370万 |
| ルイシャトレ舞浜 |
2000 |
37戸 |
54.0万 |
4,680万 |
| パセオ舞浜イースト |
1998 |
67戸 |
52.6万 |
4,450万 |
| ステイツ舞浜 |
1998 |
44戸 |
70.6万 |
5,180万 |
| 舞浜弐番館 |
2009 |
36戸 |
52.3万 |
4,299万 |
| ヴァンクール舞浜 |
1997 |
28戸 |
62.3万 |
3,780万 |
| ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー |
2006 |
52戸 |
70.5万 |
4,980万 |
| ローズガーデンハウス |
1982 |
7戸 |
28.9万 |
1,180万 |
| ローズガーデン舞浜七番館 |
2001 |
49戸 |
62.0万 |
3,780万 |
| レクセルマンション舞浜 |
1996 |
45戸 |
61.4万 |
3,998万 |
| ローズガーデン舞浜六番館 |
2000 |
43戸 |
59.2万 |
3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.8万 |
- |
51.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
51.5万 |
- |
- |
54.0万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
36.2万 |
- |
49.0万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
43.4万 |
43.4万 |
- |
- |
45.3万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,370万 |
51.22万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,550万 |
54.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.29万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.91万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.17万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.35万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.68万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.17万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。