ステイツ舞浜
千葉県浦安市富士見5丁目19-11 | 築28年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2024年は70.6万/㎡へ、15年間で46.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
50.2〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 75.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 183件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均4,397万円です。4LDKが最も高く平均5,337万円、3LDKは平均4,397万円です。
3LDK
4,397万
17件
4LDK
5,337万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,397万 | 3,678万 | 5,365万 |
| 4LDK | 6件 | 5,337万 | 4,765万 | 6,235万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（44.2万円）と比べて8.1万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
18件
44.2万/㎡
4-7階
6件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見5丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.47m² ～ 91.73m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
舞浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
舞浜小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ舞浜 | 1998 | 44戸 | 70.6万 | 5,180万 |
| ヴァンクール舞浜 | 1997 | 28戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| ローズガーデン舞浜八番館 | 2001 | 29戸 | 51.2万 | 3,370万 |
| ルイシャトレ舞浜 | 2000 | 37戸 | 54.0万 | 4,680万 |
| 舞浜弐番館 | 2009 | 36戸 | 52.3万 | 4,299万 |
| 京成ローズタウンコートハウス１号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 京成ローズタウンコートハウス | 1982 | 68戸 | 44.5万 | 4,380万 |
| 京成ローズタウンコートハウス２号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| パセオ舞浜イースト | 1998 | 67戸 | 52.6万 | 4,450万 |
| 京成ローズタウンコートハウス８号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 京成ローズタウンコートハウス５号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 73.56㎡ | 58.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | 42.2万 | 37.1万 | 45.9万 | 43.7万 | 43.7万 | 50.9万 | 70.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 45.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.24万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.59万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.11万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.69万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.86万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.8万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.49万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.05万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.7万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.49万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.08万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.42万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。