ステイツ舞浜

千葉県浦安市富士見5丁目19-11 | 築28年 | 44戸

推定相場

ステイツ舞浜

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112014201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2024年は70.6万/㎡へ、15年間で46.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均4,326万円です。4LDKが最も高く平均5,250万円、3LDKは平均4,326万円です。

3LDK

17件

4,326万

4LDK

6件

5,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,326万	3,618万	5,279万
4LDK	6件	5,250万	4,688万	6,134万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（44.2万円）と比べて8.1万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

44.2万/㎡

18件

4-7階

52.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市富士見5丁目19-11
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	71.47m² ～ 91.73m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

舞浜駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

舞浜小学校

中学校

堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ舞浜	1998	44戸	70.6万	5,180万
ヴァンクール舞浜	1997	28戸	62.3万	3,780万
ローズガーデン舞浜八番館	2001	29戸	51.2万	3,370万
ルイシャトレ舞浜	2000	37戸	54.0万	4,680万
舞浜弐番館	2009	36戸	52.3万	4,299万
京成ローズタウンコートハウス１号棟	1982	8戸	-	-
京成ローズタウンコートハウス	1982	68戸	44.5万	4,380万
京成ローズタウンコートハウス２号棟	1982	8戸	-	-
パセオ舞浜イースト	1998	67戸	52.6万	4,450万
京成ローズタウンコートハウス８号棟	1982	8戸	-	-
京成ローズタウンコートハウス５号棟	1982	12戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2018	2019	2023	2024
3LDK	41.6万	42.2万	37.1万	45.9万	43.7万	43.7万	50.9万	70.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.64万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.92万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.67万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.67万/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,390万	41.3万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	45.88万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.13万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.13万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,120万	42.13万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.29万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.24万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.59万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,700万	49.11万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.59万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,750万	45.69万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.86万/㎡
2009年5月	中層	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.8万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.49万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.05万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.7万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.49万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,700万	45.08万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.42万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。