ローズガーデン舞浜参番館
千葉県浦安市富士見2丁目17-11 | 築29年 | 15戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（63.8万円）より3.8%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）を2.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092010201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2023年は61.3万/㎡へ、14年間で51.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・43件）で、平均3,696万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,578万円、2SLDKは平均3,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
43件 |
3,696万 |
600万 |
5,089万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,278万 |
2,600万 |
3,956万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,475万 |
2,324万 |
4,648万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,578万 |
3,860万 |
5,250万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,087万 |
2,613万 |
3,934万 |
| 3LDK |
4件 |
3,235万 |
2,600万 |
3,589万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見2丁目17-11 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.83m² ～ 60.02m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ベイサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン舞浜参番館 |
1997 |
15戸 |
61.3万 |
3,680万 |
| 富士見3丁目テラスハウス |
1982 |
8戸 |
23.6万 |
980万 |
| レクセルマンション舞浜 |
1996 |
45戸 |
61.4万 |
3,998万 |
| ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー |
2006 |
52戸 |
70.5万 |
4,980万 |
| リアナリバーパーク舞浜 |
2013 |
50戸 |
66.2万 |
4,280万 |
| ローズガーデン舞浜七番館 |
2001 |
49戸 |
62.0万 |
3,780万 |
| ローズガーデン舞浜壱番館 |
1996 |
26戸 |
66.2万 |
3,980万 |
| ヴァンクール浦安 |
1995 |
27戸 |
39.4万 |
2,200万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ |
2014 |
23戸 |
63.3万 |
4,480万 |
| ローズガーデン浦安テリオス |
2002 |
24戸 |
45.1万 |
2,980万 |
| ローズガーデンハウス |
1982 |
7戸 |
28.9万 |
1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
35.2万 |
34.8万 |
61.3万 |
| 3LDK |
42.9万 |
34.7万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,110万 |
35.17万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.67万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.5万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
42.51万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.66万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。