後平井の土地相場
千葉県流山市後平井 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が141,949円高くなります。
6〜8m
8件
92万/坪
8m以上
7件
107万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価108万円で最も高く、ほぼ長方形（98万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ整形
3件
108万/坪
長方形
8件
98万/坪
ほぼ長方形
3件
98万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
104万/坪
北
5件
99万/坪
平均坪単価
56.1/坪
17.0/㎡
平均価格
5,369
取引実績
16件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万78万60万42万24万
200820112015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+30.4%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
12,000円
278坪〜（920㎡〜）
43.1/坪
2022年第4四半期
5,200円
64坪〜（210㎡〜）
81.9/坪
2022年第3四半期
8,200円
94坪〜（310㎡〜）
87.4/坪
2022年第1四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2021年第2四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2020年第3四半期
4,600円
70坪〜（230㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2016年第3四半期
7,500円
169坪〜（560㎡〜）
44.3/坪
2015年第2四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2012年第4四半期
14,000円
284坪〜（940㎡〜）
49.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の土地マップ
流山市内のエリアランキング
後平井は流山市内42地区中11位（上位74%）。
坪単価56.1/坪。
1つ上の大字木とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）