大井のマンション相場
千葉県柏市大井 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.3万円に対し、築50年は6.6万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
12.3万/㎡
築25年
2件
19.2万/㎡
築30年
10件
11.8万/㎡
築35年
11件
11.8万/㎡
築45年
16件
9.4万/㎡
築50年
3件
6.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,082円。
３ＬＤＫ
27件
794円
４ＬＤＫ
9件
1,207円
４ＤＫ
4件
555円
５ＬＤＫ
2件
1,122円
２ＬＤＫ
4件
1,082円
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼18.4%
平均価格
838
取引実績
49件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.6万円から2025年は㎡9.9万円へ、17年間で+15.1%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
9
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
777
27件
４ＬＤＫ
1,026
9件
４ＤＫ
580
4件
２ＬＤＫ
825
4件
５ＬＤＫ
1,075
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＤＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
540円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2025年第3四半期
1,300円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
13.0
2025年第2四半期
860円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
880円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2025年第2四半期
860円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
630円
85㎡〜
・４ＤＫ
7.4
2024年第4四半期
1,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2024年第3四半期
760円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2024年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2024年第2四半期
760円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大井のマンション一覧（6棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
大井は柏市内53地区中53位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の大津ケ丘とは1%の差。
お手頃帯（37〜53位）
大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市大井字堂堀原１８９１番８ | 5.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 柏 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）