北柏台のマンション相場
千葉県柏市北柏台 | 19件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.6万円に対し、築30年は18.6万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
24.6万/㎡
築20年
7件
22.8万/㎡
築25年
3件
24.1万/㎡
築30年
5件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,429円。
３ＬＤＫ
11件
1,336円
２ＬＤＫ
4件
1,429円
平均㎡単価
18.8
前年比 ▼33.7%
平均価格
1,120
取引実績
19件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡14.5万円へ、16年間で27.5%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
15
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,213
11件
２ＬＤＫ
1,033
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
940円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2024年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2023年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2021年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2020年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2018年第4四半期
830円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
16.6
2017年第4四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北柏台のマンション一覧（4棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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北柏台は柏市内53地区中40位（上位25%）。
単価18.8。
1つ上の名戸ケ谷とは1%の差。