松戸新田のマンション相場
千葉県松戸市松戸新田 | 240件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県松戸市松戸新田のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約240件、前年比+1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.2万円に対し、築50年は11.0万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
34.2万/㎡
築5年
24件
33.2万/㎡
築10年
31件
32.5万/㎡
築15年
57件
32.1万/㎡
築20年
13件
32.8万/㎡
築25年
39件
28.1万/㎡
築30年
5件
19.6万/㎡
築35年
5件
11.8万/㎡
築40年
7件
14.8万/㎡
築45年
11件
16.4万/㎡
築50年
5件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（153件）。１ＬＤＫの平均価格は751万円。
３ＬＤＫ
153件
2,071万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,858万円
２ＤＫ
2件
548万円
４ＬＤＫ
37件
2,629万円
３ＤＫ
2件
436万円
２ＬＤＫ
23件
1,617万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,982万円
１ＬＤＫ
6件
751万円
平均㎡単価
28.4万/㎡
前年比 ▲1.3%
平均価格
1,959万円
取引実績
240件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.8万円から2026年は㎡25.3万円へ、18年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
29
築26-30年
28
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,971万円
153件
４ＬＤＫ
2,500万円
37件
２ＬＤＫ
1,597万円
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,833万円
6件
１ＬＤＫ
763万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
4件
２ＤＫ
540万円
2件
３ＤＫ
430万円
2件
３Ｋ
600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
790万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
400万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松戸新田のマンション一覧（23棟）
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ
築20年
| 地下1階付13階建
| 342戸
2,780万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買125件
ロイヤルプラザ松戸
築20年
| 地下1階付6階建
| 106戸
2,480万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買78件
アンビシャス新八柱
築19年
| 8階建
| 50戸
3,280万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買65件
ゼファー松戸ブランエッセ
築21年
| 地下1階付9階建
| 91戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買61件
松戸グリーンハイツ
築52年
| 地下1階付7階建
| 128戸
350万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買45件
アドグランデ松戸みのり台レジデンス
築19年
| 3階建
| 47戸
2,500万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション松戸上本郷
築31年
| 地下1階付3階建
| 46戸
2,188万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買28件
松久ハイツ
築51年
| 4階建
| 40戸
1,100万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンピア松戸
築35年
| 6階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドルみのり台
築23年
| 6階建
| 41戸
2,850万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買13件
松戸胡録台ローヤルコーポ
築45年
| 5階建
| 37戸
1,390万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買10件
松久ハイツ７号棟
築51年
| 4階建
| 43戸
999万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ローズガーデンマンション
築45年
| 2階建
| 10戸
680万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買1件
東陽ハイツ
築51年
| 3階建
450万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買1件
エステスクエア松戸
築30年
売買0件
ダイアパレス松戸みのり台ラグランディア
築26年
売買0件
藤和ライブタウン松戸新八柱3
築31年
売買0件
松戸野菊野第一ローヤルコーポ
売買0件
野菊野第二ローヤルコーポ
築44年
売買0件
松久ハイツ8号棟
売買0件
エントピア松戸
築52年
売買0件
藤和ライブタウン松戸新八柱III
築31年
売買0件
ロイヤルプラザ松戸トリビュート
築20年
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
松戸新田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステスクエア松戸エントピア松戸ダイアパレス松戸みのり台ラグランディアロイヤルプラザ松戸トリビュート松久ハイツ8号棟松戸野菊野第一ローヤルコーポ藤和ライブタウン松戸新八柱3藤和ライブタウン松戸新八柱III野菊野第二ローヤルコーポ
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
松戸新田は松戸市内48地区中17位（上位65%）。
単価28.4万/㎡。
1つ上の和名ケ谷とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
松戸新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市松戸新田字庚申前４３５番５６ | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | みのり台 300m |
| 松戸市松戸新田字東中町４９０番８３ | 12.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 松戸新田 380m |
| 松戸市松戸新田字新堀３０７番２ | 6.1万/㎡ | +1.7% | 農地 | 松戸新田 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）