香取のマンション相場
千葉県市川市香取 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市川市香取のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.1万円（成約67件、前年比-21.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.7万円に対し、築50年は27.9万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
75.7万/㎡
築5年
18件
69.5万/㎡
築10年
8件
61.9万/㎡
築15年
6件
59.4万/㎡
築20年
5件
49.3万/㎡
築25年
6件
47.5万/㎡
築30年
4件
33.7万/㎡
築40年
6件
28.2万/㎡
築45年
6件
26.5万/㎡
築50年
2件
27.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,497万円。
３ＤＫ
4件
1,273万円
３ＬＤＫ
43件
3,966万円
４ＬＤＫ
4件
2,743万円
２ＬＤＫ
10件
2,710万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,497万円
平均㎡単価
45.1万/㎡
前年比 ▼21.2%
平均価格
2,938万円
取引実績
67件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2026年は㎡48.3万円へ、18年間で+33.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
62
築11-15年
42
築16-20年
47
築21-25年
44
築26-30年
47
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,365万円
43件
２ＬＤＫ
2,260万円
10件
３ＤＫ
1,245万円
4件
４ＬＤＫ
2,450万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
2件
１ＬＤＫ
840万円
1件
２ＤＫ
700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3万/㎡
2024年第4四半期
6,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
63.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香取のマンション一覧（14棟）
香取ハイツ
築51年
| 5階建
| 35戸
1,198万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買34件
イニシア行徳
築11年
| 8階建
| 96戸
5,380万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買32件
リアナ行徳サンクシェルト
築19年
| 5階建
| 31戸
4,280万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ニューハイム宇田川
築52年
| 7階建
| 27戸
2,100万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買23件
センチュリー行徳
築30年
| 5階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオ行徳壱番館
築31年
| 6階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティコープ行徳2
築31年
| 4階建
| 26戸
4,080万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買8件
宇田川第1マンション
築52年
| 7階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ビラ香取B
築51年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ビラかんどり
築51年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ライオンズマンション行徳第3
築27年
| 8階建
| 40戸
売買0件
ソシアル行徳
築51年
| 7階建
| 76戸
売買0件
行徳パークホームズ
築25年
| 6階建
| 37戸
売買0件
ウェリス市川行徳
築14年
| 7階建
| 56戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
香取は市川市内43地区中18位（上位58%）。
単価45.1万/㎡。
1つ上の菅野とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
香取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市香取２丁目７番２４ | 32.6万/㎡ | +8.3% | 住宅,その他 | 行徳 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）