堀之内のマンション相場
千葉県市川市堀之内 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県市川市堀之内のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.2万円（成約61件、前年比+13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.7万円に対し、築25年は37.7万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
69.7万/㎡
築5年
12件
51.4万/㎡
築10年
12件
49.5万/㎡
築15年
8件
36.8万/㎡
築20年
8件
38.2万/㎡
築25年
14件
37.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。１ＬＤＫの平均価格は3,340万円。
３ＬＤＫ
46件
3,087万円
２ＬＤＫ
5件
3,958万円
４ＬＤＫ
4件
2,310万円
１ＬＤＫ
2件
3,340万円
平均㎡単価
39.2万/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
2,715万円
取引実績
61件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2026年は㎡45.7万円へ、18年間で+38.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,711万円
46件
２ＬＤＫ
3,480万円
5件
４ＬＤＫ
2,250万円
4件
１ＬＤＫ
3,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
36.9万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀之内のマンション一覧（5棟）
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
堀之内は市川市内43地区中26位（上位40%）。
単価39.2万/㎡。
1つ上の相之川とは5%の差。
中価格帯（16〜30位）
堀之内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市堀之内３丁目１１１番１ | 19.9万/㎡ | +9.3% | 住宅 | 北国分 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）