宇田川第1マンション
千葉県市川市香取2丁目12-18 | 築52年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.6〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均1,688万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,688万円、3DKは平均1,349万円です。
３ＤＫ
1,409万
3件
２ＬＤＫ
1,688万
5件
４ＬＤＫ
1,663万
3件
3DK
1,349万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,409万 | 1,100万 | 1,646万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,688万 | 910万 | 2,364万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,663万 | 1,346万 | 2,125万 |
| 3DK | 3件 | 1,349万 | 1,300万 | 1,448万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市香取2丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 69.66m² |
| 分譲会社 | 宇田川商事不動産部 |
| 施工会社 | 日鐵工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩14分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立南行徳小学校
中学校
市川市立福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇田川第1マンション | 1974 | 28戸 | 15.4万 | 980万 |
| ニューハイム宇田川 | 1974 | 27戸 | 30.1万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション行徳第3 | 1999 | 40戸 | - | - |
| ビラ香取B | 1975 | 6戸 | - | - |
| 香取ハイツ | 1975 | 35戸 | 32.9万 | 1,198万 |
| センチュリー行徳 | 1996 | 15戸 | 56.4万 | 3,280万 |
| ビラかんどり | 1975 | 6戸 | - | - |
| ハピーハイツ行徳 | 1974 | 48戸 | 30.4万 | 1,490万 |
| ソシアル行徳 | 1975 | 76戸 | - | - |
| メゾン新浜 | 1974 | 65戸 | 28.8万 | 1,490万 |
| ウェリス市川行徳 | 2012 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。