クリオ行徳壱番館
千葉県市川市香取1丁目10-1 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.1万/㎡から2024年は49.2万/㎡へ、8年間で53.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
33.0〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 60.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,971万円です。3LDKが最も高く平均2,971万円、３ＬＤＫは平均2,574万円です。
３ＬＤＫ
2,574万
6件
3LDK
2,971万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,574万 | 1,203万 | 3,310万 |
| 3LDK | 9件 | 2,971万 | 2,470万 | 3,608万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（44.3万円）と比べて9.7万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
44.3万/㎡
4-7階
2件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市香取1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.83m² ～ 71.07m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 まつもとコーポレーション |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南行徳小学校
中学校
福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ行徳壱番館 | 1995 | 25戸 | 48.0万 | 2,880万 |
| プレシス市川行徳ブライトテラス | 2021 | 59戸 | 79.2万 | 4,990万 |
| グリーンハイツ行徳 | 1975 | 26戸 | - | - |
| 香取ハイツ | 1975 | 35戸 | 32.9万 | 1,198万 |
| ライオンズマンション行徳第3 | 1999 | 40戸 | - | - |
| 宇田川第1マンション | 1974 | 28戸 | 15.4万 | 980万 |
| ニューハイム宇田川 | 1974 | 27戸 | 30.1万 | 2,100万 |
| ビラ香取B | 1975 | 6戸 | - | - |
| ビラかんどり | 1975 | 6戸 | - | - |
| センチュリー行徳 | 1996 | 15戸 | 56.4万 | 3,280万 |
| エヴァーグリーン瑞江2 | 1995 | 30戸 | 58.4万 | 4,440万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 54.0万 | 49.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 53.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。