エヴァーグリーン瑞江2
東京都江戸川区江戸川２丁目２３－１５ | 築31年 | 30戸
推定相場
エヴァーグリーン瑞江2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（57.0万円）を2.4%上回って、江戸川区全体の平均（66.9万円）より12.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、15年間で47.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
62.9〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン
83.6万円/㎡
補正係数 ×0.885
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均4,763万円です。3LDKが最も高く平均4,763万円、2SLDKは平均4,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,626万 | 4,033万 | 5,253万 |
| 3LDK | 20件 | 4,763万 | 3,732万 | 6,005万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川２丁目２３－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 85.14m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
下鎌田東小学校
中学校
瑞江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン瑞江2 | 1995 | 30戸 | 58.4万 | 4,440万 |
| JK市川 | 1990 | 16戸 | 26.7万 | 1,380万 |
| グランシティユーロレジデンス瑞江 | 2006 | 50戸 | - | - |
| グランコート瑞江 | 1996 | 25戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| 香取ハイツ | 1975 | 35戸 | 32.9万 | 1,198万 |
| クリオ行徳壱番館 | 1995 | 25戸 | 48.0万 | 2,880万 |
| ビラ香取B | 1975 | 6戸 | - | - |
| ビラかんどり | 1975 | 6戸 | - | - |
| クレストフォルム東京アクアグランディオ | 2003 | 332戸 | 60.8万 | 5,480万 |
| メゾン行徳 | 1979 | 80戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| ハピーハイツ行徳 | 1974 | 48戸 | 30.4万 | 1,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 39.7万 | 45.1万 | - | 47.1万 | 52.8万 | 52.9万 | 55.9万 |
| 2SLDK | - | - | 44.0万 | 44.6万 | 51.9万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,440万 | 58.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 55.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,070万 | 43.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。