メゾン行徳
千葉県市川市欠真間1丁目3-13 | 築47年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
32.2〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 71.15㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,472万円です。3LDKが最も高く平均2,472万円、2DKは平均1,015万円です。
1LDK
1,705万
3件
2DK
1,015万
7件
3LDK
2,472万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,705万 | 1,682万 | 1,750万 |
| 2DK | 7件 | 1,015万 | 887万 | 1,369万 |
| 3LDK | 13件 | 2,472万 | 1,626万 | 3,204万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
30.5万/㎡
3階以上
17件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市欠真間1丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 45.39m² ～ 77.24m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩15分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南行徳小学校
中学校
福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン行徳 | 1979 | 80戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| グリーンヒル市川 | 1973 | 106戸 | - | - |
| コープ行徳 | 1980 | 90戸 | - | - |
| ハピーハイツ行徳 | 1974 | 48戸 | 30.4万 | 1,490万 |
| ビラかんどり | 1975 | 6戸 | - | - |
| ビラ香取B | 1975 | 6戸 | - | - |
| 行徳江戸川平住宅A | 1976 | 48戸 | - | - |
| JK市川 | 1990 | 16戸 | 26.7万 | 1,380万 |
| 香取ハイツ | 1975 | 35戸 | 32.9万 | 1,198万 |
| 行徳パブリックハイツ | 1978 | 22戸 | 33.6万 | 980万 |
| 宇田川第1マンション | 1974 | 28戸 | 15.4万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 45.39㎡ | 23.8万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.5万 | 30.7万 | - | - | 25.6万 | 32.2万 | 26.1万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 21.8万 | 20.5万 | 20.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 32.6万 | 25.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 945万 | 20.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 899万 | 19.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。