旭町の一戸建て相場
青森県青森市旭町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
300
80〜100㎡
6件
1,131
100〜120㎡
7件
534
120〜150㎡
8件
1,413
150㎡以上
19件
1,374
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大207%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
346
4〜6m
32件
1,003
6〜8m
14件
1,062
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,124
取引実績
51件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,275
2件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2024年第3四半期
230円
115㎡〜
2.0
2024年第2四半期
600円
105㎡〜
5.7
2023年第4四半期
1,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第2四半期
750円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2023年第2四半期
750円
95㎡〜
7.9
2023年第2四半期
180円
90㎡〜
2.0
2023年第1四半期
690円
165㎡〜
4.2
2023年第1四半期
300円
120㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
旭町は青森市内92地区中60位（上位35%）。
単価6.7。
1つ上の第二問屋町とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
60
旭町 ◀
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6.7
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市旭町１丁目４８番４７ | 5.0/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 青森 1600m |
| 青森市旭町２丁目１９８番１１３ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 青森 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）