北長野の土地相場
秋田県大仙市北長野 | 12件の成約データ
秋田県大仙市北長野の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北長野の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
54,836円/坪
推定総額
384万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,166円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
373
取引実績
12件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
66円
41坪〜（135㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2021年第2四半期
410円
60坪〜（200㎡〜）
6.8/坪
2019年第3四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2017年第2四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
1,400円
575坪〜（1900㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
360円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2008年第1四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
北長野は大仙市内43地区中31位（上位28%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大曲とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）