大曲田町の土地相場
秋田県大仙市大曲田町 | 16件の成約データ
秋田県大仙市大曲田町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.7%。
推定相場
大曲田町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
119,513円/坪
推定総額
1,076万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,548円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲47.7%
平均価格
1,157
取引実績
16件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2025年は坪8万円へ、13年間で12.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390円
50坪〜（165㎡〜）
7.8/坪
2024年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2023年第2四半期
2,000円
242坪〜（800㎡〜）
8.3/坪
2023年第1四半期
240円
24坪〜（80㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2021年第1四半期
4,000円
575坪〜（1900㎡〜）
7.0/坪
2020年第4四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
4,800円
575坪〜（1900㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲田町は大仙市内43地区中16位（上位63%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の若竹町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）