四ツ屋の土地相場
秋田県大仙市四ツ屋 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が52,946円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
10件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて152%の差があります。
ほぼ長方形
5件
9万/坪
長方形
7件
6万/坪
不整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
9万/坪
北
5件
8万/坪
西
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
359
取引実績
19件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+8.8%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
410円
151坪〜（500㎡〜）
2.7/坪
2020年第1四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2016年第4四半期
190円
44坪〜（145㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2015年第3四半期
980円
484坪〜（1600㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
四ツ屋は大仙市内43地区中29位（上位33%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の戸地谷とは12%の差。
中価格帯（16〜30位）