花館中町の土地相場
秋田県大仙市花館中町 | 10件の成約データ
秋田県大仙市花館中町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花館中町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
83,231円/坪
推定総額
666万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が82,271円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
524
取引実績
10件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2010201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、14年間で52.7%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
60円
50坪〜（165㎡〜）
1.2/坪
2020年第1四半期
700円
260坪〜（860㎡〜）
2.7/坪
2020年第1四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2017年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2014年第1四半期
790円
82坪〜（270㎡〜）
9.7/坪
2013年第4四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2012年第2四半期
340円
82坪〜（270㎡〜）
4.2/坪
2010年第2四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2010年第1四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
花館中町は大仙市内43地区中25位（上位42%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の花館とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）