大曲日の出町の土地相場
秋田県大仙市大曲日の出町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市大曲日の出町の土地相場は坪単価2万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+92.6%。
推定相場
大曲日の出町の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
104,493円/坪
推定総額
940万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,486円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+105%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▲92.6%
平均価格
822
取引実績
43件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、16年間で14.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2024年第3四半期
1,800円
296坪〜（980㎡〜）
6.1/坪
2024年第3四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
450円
296坪〜（980㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
1,500円
197坪〜（650㎡〜）
7.6/坪
2022年第4四半期
950円
139坪〜（460㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
950円
139坪〜（460㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
950円
139坪〜（460㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲日の出町は大仙市内43地区中21位（上位51%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の大曲川原町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）