大曲花園町の土地相場
秋田県大仙市大曲花園町 | 20件の成約データ
秋田県大仙市大曲花園町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲花園町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
80,583円/坪
推定総額
564万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が64,172円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
526
取引実績
20件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201220142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪5万円へ、16年間で56.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
230円
29坪〜（95㎡〜）
8.0/坪
2019年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2018年第3四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2016年第4四半期
420円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2016年第4四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲花園町は大仙市内43地区中22位（上位49%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の大曲日の出町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）