花館の土地相場
秋田県大仙市花館 | 19件の成約データ
秋田県大仙市花館の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.6%。
推定相場
花館の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
110,542円/坪
推定総額
884万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,555円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
792
取引実績
19件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
2024年第3四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
2024年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2022年第4四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
650円
248坪〜（820㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
970円
363坪〜（1200㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
520円
70坪〜（230㎡〜）
7.5/坪
2020年第4四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
花館は大仙市内43地区中24位（上位44%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の大曲飯田町とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）