大曲若葉町の土地相場
秋田県大仙市大曲若葉町 | 12件の成約データ
秋田県大仙市大曲若葉町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲若葉町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
94,954円/坪
推定総額
760万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,052円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
662
取引実績
12件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200920122014201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2021年は坪7万円へ、12年間で23.3%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,700円
215坪〜（710㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2018年第2四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2014年第3四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
2012年第3四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲若葉町は大仙市内43地区中18位（上位58%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の佐野町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）