佐野町の土地相場
秋田県大仙市佐野町 | 17件の成約データ
秋田県大仙市佐野町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
佐野町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
82,605円/坪
推定総額
826万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,288円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
896
取引実績
17件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920112013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2022年は坪7万円へ、13年間で4.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
360円
50坪〜（165㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
920円
230坪〜（760㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2019年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
2,300円
230坪〜（760㎡〜）
10.0/坪
2016年第3四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2015年第3四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2013年第1四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2012年第4四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2012年第2四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
佐野町は大仙市内43地区中17位（上位60%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大曲田町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）