幸町の土地相場
秋田県大仙市幸町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市幸町の土地相場は坪単価3万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+82.1%。
推定相場
幸町の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
178,399円/坪
推定総額
1,338万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,226円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▲82.1%
平均価格
977
取引実績
59件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+53.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2024年第4四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2024年第2四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2023年第2四半期
890円
79坪〜（260㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2022年第1四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2022年第1四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2021年第3四半期
2,000円
194坪〜（640㎡〜）
10.3/坪
2021年第3四半期
1,900円
275坪〜（910㎡〜）
6.9/坪
2021年第3四半期
2,400円
136坪〜（450㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
幸町は大仙市内43地区中1位（上位98%）。
坪単価9.8/坪。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）