大曲あけぼの町の土地相場
秋田県大仙市大曲あけぼの町 | 11件の成約データ
秋田県大仙市大曲あけぼの町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲あけぼの町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
76,277円/坪
推定総額
801万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて0%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
831
取引実績
11件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪2万円へ、15年間で82.2%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
44円
21坪〜（70㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
2,100円
160坪〜（530㎡〜）
13.1/坪
2022年第3四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2019年第1四半期
170円
42坪〜（140㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2012年第2四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2010年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲あけぼの町は大仙市内43地区中12位（上位72%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大曲白金町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
大曲あけぼの町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市大曲あけぼの町８４番３７ | 2.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 大曲 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）