大曲福住町の土地相場
秋田県大仙市大曲福住町 | 11件の成約データ
秋田県大仙市大曲福住町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲福住町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
109,552円/坪
推定総額
657万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
736
取引実績
11件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万11万9万7万5万
20092016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪12万円へ、15年間で+74.6%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2023年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2018年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2017年第4四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2017年第4四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2014年第1四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2009年第4四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲福住町は大仙市内43地区中3位（上位93%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の大曲船場町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
大曲福住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市大曲福住町１２２番３ | 3.1/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 大曲 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）