大花町の土地相場
秋田県大仙市大花町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市大花町の土地相場は坪単価3万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大花町の土地
85件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
91,599円/坪
推定総額
687万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,046円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、台形（10万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
998
取引実績
85件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、16年間で29.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
480円
103坪〜（340㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
3,000円
575坪〜（1900㎡〜）
5.2/坪
2024年第2四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2024年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
1,300円
218坪〜（720㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2022年第3四半期
420円
50坪〜（165㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
2,600円
236坪〜（780㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
630円
59坪〜（195㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大花町は大仙市内43地区中7位（上位84%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の大曲上栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
大花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市大花町９５６番２ | 2.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 大曲 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）