大曲栄町の土地相場
秋田県大仙市大曲栄町 | 13件の成約データ
秋田県大仙市大曲栄町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲栄町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
144,769円/坪
推定総額
1,086万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,815円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて145%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
565
取引実績
13件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪6万円へ、16年間で49.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2019年第4四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2019年第3四半期
330円
50坪〜（165㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
830円
91坪〜（300㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
820円
97坪〜（320㎡〜）
8.5/坪
2016年第3四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2014年第2四半期
610円
38坪〜（125㎡〜）
16.1/坪
2011年第4四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2011年第3四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲栄町は大仙市内43地区中9位（上位79%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の福田町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）